第365章，是不是想多了？
带着荒田回过去正文卷第365章，是不是想多了？杨小乐开着车子来到何文田的别墅区，告知了一下楼号，对方看了看车牌，恭敬的让他进去。
显然黄秋静之前已经打好招呼。
沿着车子山道向着山顶的方向赶去，在一座西式洋房的院子里停了下来。
黄秋静的车子已经停好在那里了。
而她本来也已经来到门口等候着。
“老板。”
看到他下车，恭敬的喊了一声。
杨小乐点了点头笑道：“以后不用那么客气！！”
径直的向着里面走去。
进来以后屋里十分的暖和，摆放的都是现在最高档的西式家具。
现在的东西就一定比后世的差吗？
不一定。
就是款式没有后世那么多而已。
人的审美其实是有轮回的，从古典到西式再重新回到古典。
人们会发现老祖宗喜欢的那一套，还是好的。
不然后世就不会那么多人喜欢红木家具了。
当然了，质量的问题也是重要的部分。
“空调开了？”
杨小乐坐在客厅的沙发上，摸了一下，见很干净，笑着问道。
“嗯，外面有点凉！我过来把空调开了。”
黄秋静站在旁边，回答着。
杨小乐闻言轻轻的点了点头，现在这里其实不太冷，也不暖和，最高温度二十度左右，最低温度只有几度。
还是要穿厚一点的衣服。
只是不像内地那么冷，包的跟粽子似得。
好奇的看了一下空调，跟个窗户似得。
没有在意，看着还在那里站着的黄秋静笑道：“你干嘛？坐啊！以前你可不是这样，怎么这次来了，这么客气了？”
黄秋静闻言小心的坐在了旁边，屁股只敢坐半个位置。
以前她不懂啊！
现在接触的高层人物越来越多，心里对杨小乐那是越来越恭敬。
这些人一言之间，真的能决定一个人的生死。
想到什么，问道：“老板，您喝点什么咖啡还是茶水？茶水有武夷山大红袍，采自武夷山六颗接近三百年古树的老茶，还有碧螺春，也是当年乾隆时期御封的十八颗古树摘下来的。”
知道内地人可能喝不习惯咖啡，她特地弄了一点茶叶。
杨小乐眉毛一挑：“哦，从哪里来的？泡碧螺春吧。”
武夷山的大红袍古树估计很多人都听过。
出名也是根据港片才传播开来的。
当然了，现实也确实牛逼。
不过不是现在。
而碧螺春的十八棵古树也是几百年的历史了，现在同样是御茶，只是很少为人知道而已。
而且他也喝不惯红茶。
听到这话，黄秋静站了起来：“去茶室好了。”
一边说，一边将茶几上的资料带着，引荐他到了一间房间里。
杨小乐自然是跟上去了。
来到地方，是一个比较古朴的房间，里面的家具都是红木家具，一张茶几上摆放着一些紫砂壶和紫砂壶的杯子。
还有一套瓷杯以及玻璃杯。
杨小乐坐在那里，四下打量了一下，坐在那里。
看着对方开始弄茶。
早就已经准备好的碳火小路子，上面的水已经开始冒热气了。
就看到黄秋静去洗了個手，开始弄了起来。
杨小乐见状笑道：“你还会这个啊！”
听到这话，黄秋静笑道：“以前我爹地就爱喝茶，看过他弄过，后来偶尔参加了一下洽谈的时候喝过几次，学了一点。您别笑话。”
杨小乐不在意的笑了笑：“没事，我不懂，你弄什么我喝什么。”
前世自己年轻，大部分都被各种碳酸饮料包围着。
等他快到喝茶品茶的年龄，就来这里了。
懂一点，也都是皮毛。
黄秋静见状松了口气，一边弄，一边说道：“老板，您要先听什么？是我们这边的，还是陈先生那边的？”
“都行，先说说咱们这边吧！”
“嗯，好！”
黄秋静闻言开始说着公司的大概情况。
公司名下的资产。
431间商铺，总价三千多万。
杨小乐一开始对于这么多钱能排上华人五十名之内，有些奇怪。
毕竟可是有很多巨富以及官员过来。
后来想想现在的黄金和白银的价格也就不奇怪了。
一条大黄鱼，换成港币也就四千块钱左右。
四十万的话就得接近100斤。
黄金万两也才四百万。
整个四九城，能有万两黄金的有几个人？
匆忙跑路的时候，能带百十根黄金就已经算是厉害的了。
金银管制可不只是建国以后，民国时期为了让纸币流通，其实就已经开始实行金银管制。
只不过效果没那么好。
但毕竟是有这个规定，而且黄金一直以来作为大宗交易，民间基本上少见，所以黄金其实流通的没那么多。
就算的大户、大官存的黄金也有限。
古董字画什么的在这边的价格也不高。
听了一会，茶水也差不多了，黄秋静将泡好的一小杯水放在他的面前。
随后说道：“立信置业这边想和我们的中介公司更深入的合作，但是我考虑到他们现在被英国佬方针对，所以没敢答应。”
“哦，什么意思？”
杨小乐奇怪了一下。
立信置业，名字倒是挺熟悉的。
随后品了一口茶水。
温度正好温热，但是不烫嘴。
不知道是不是心理作用，还是温度刚刚好，正好他也要喝水。
感觉挺好喝的。
随后笑道：“再来一杯，你继续说。”
黄秋静给他倒了一杯水，随后说道：“哦，立信置业是港岛华人首富的霍家的地产行业，他们对我们这种中介模式非常感兴趣，但是他们从53年以后，就被……”
这话让杨小乐愣了一下。
霍老？
随后便明白过来了。
好像从鸭绿江战场结束以后。对方确实被针对过。
因为当年他暗中凑集了很多紧急物资，低价送到那边去，就算是解放以后，老美对那边的禁运也没有停止。
霍老还是暗中运送内地需要的物资过去。
所以53年以后，就开始被针对。
霍家的产业也被切割，成就了现在的四大家族。
这四大家族可不是后世的那几个，现在这几个也算是新兴的家族之一，还算不上大家族。
不过见状的霍老还不老。
应该也就三四十岁而已。
听到黄秋静说完，杨小乐又喝了一口第二杯，杯子本来就只有一点点大。
一口就能干了。
喝了一口随后问道：“咱们办中介根本是什么？”
黄秋静想了一下说道：“房源！”
“对啊！咱们的根本是房源，现在港岛还没有第二家房地产中介，将来不是说没有的可能。现在正是跑马圈地的时候，特别是大公司的房子，更加要拿到手里…………”
中介公司赚钱吗？
他曾经只是感觉这玩意只是帮助自己弄点现金，让自己还贷款的钱。
没想到生意好的超出了他的想象。
不过也能理解，现在的港岛各大地产都是各自为政，都有自己售楼部门用来处理租和卖的业务。
而且这些售楼处还得和律所合作。
宣传的话，也就是贴贴海报，或者报纸上登录一下，也不可能天天登报。
交易的人基本上都是附近的。
但是这种中介的模式打破了这些限制，毕竟繁华地区，隔一段路就会有一个这样的中介，无形中也是一个广告。
还有就，他推出了车接车送的模式。
现在港岛平均工资只有一百左右，繁华地段高一些，车子也就七八千，好的也才一万多。
几辆大巴车也就几万块钱，司机一个月三四百块撑死了。
定时定点的车接车送，一个月的油费要不了多少钱。
中介又有着律所统一的合同，不用再跑律所了。
这给人带来很多方便。
而且这里以前买房的方式是，有人在小区附近贴红纸喜报，上面标着大概的情况，到那时这种一般都写的不是很清楚。
客户上门看了以后不一定就是自己满意的。
但是在中介就不一样了，各种房源给你挑，要方便太多太多了。
如果光看2-3%的中介费，确实不是很多，但是底下的房源现在越来越多，有些中介都忙的不可开交。
就现在也不比一般的地产公司差。
还不用贷款盖房子，这种费事的事情。
黄秋静闻言犹豫了一下：“这样的话，我们会不会被针对？”
杨小乐摇了摇头：“不管，如果说只做他们的生意，还有可能，现在是谁的生意都做，你怕什么？”
听到这话，黄秋静轻轻颔首。
这个她自己也是想到过。
但体质里的事情，她还是不敢轻易的下决定。
随后答应了下来：“好，我知道了，过段时间我就联系他们……”
接着继续说着自己两家公司的情况。
听了一会，杨小乐眉头皱了起来：“管理层一定要注意，这个我不懂，你自己想办法……务必形成一套自己的管理体系……”
自己只是将后世的模式给照搬照抄过来。
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显然黄秋静之前已经打好招呼。
沿着车子山道向着山顶的方向赶去，在一座西式洋房的院子里停了下来。
黄秋静的车子已经停好在那里了。
而她本来也已经来到门口等候着。
“老板。”
看到他下车，恭敬的喊了一声。
杨小乐点了点头笑道：“以后不用那么客气！！”
径直的向着里面走去。
进来以后屋里十分的暖和，摆放的都是现在最高档的西式家具。
现在的东西就一定比后世的差吗？
不一定。
就是款式没有后世那么多而已。
人的审美其实是有轮回的，从古典到西式再重新回到古典。
人们会发现老祖宗喜欢的那一套，还是好的。
不然后世就不会那么多人喜欢红木家具了。
当然了，质量的问题也是重要的部分。
“空调开了？”
杨小乐坐在客厅的沙发上，摸了一下，见很干净，笑着问道。
“嗯，外面有点凉！我过来把空调开了。”
黄秋静站在旁边，回答着。
杨小乐闻言轻轻的点了点头，现在这里其实不太冷，也不暖和，最高温度二十度左右，最低温度只有几度。
还是要穿厚一点的衣服。
只是不像内地那么冷，包的跟粽子似得。
好奇的看了一下空调，跟个窗户似得。
没有在意，看着还在那里站着的黄秋静笑道：“你干嘛？坐啊！以前你可不是这样，怎么这次来了，这么客气了？”
黄秋静闻言小心的坐在了旁边，屁股只敢坐半个位置。
以前她不懂啊！
现在接触的高层人物越来越多，心里对杨小乐那是越来越恭敬。
这些人一言之间，真的能决定一个人的生死。
想到什么，问道：“老板，您喝点什么咖啡还是茶水？茶水有武夷山大红袍，采自武夷山六颗接近三百年古树的老茶，还有碧螺春，也是当年乾隆时期御封的十八颗古树摘下来的。”
知道内地人可能喝不习惯咖啡，她特地弄了一点茶叶。
杨小乐眉毛一挑：“哦，从哪里来的？泡碧螺春吧。”
武夷山的大红袍古树估计很多人都听过。
出名也是根据港片才传播开来的。
当然了，现实也确实牛逼。
不过不是现在。
而碧螺春的十八棵古树也是几百年的历史了，现在同样是御茶，只是很少为人知道而已。
而且他也喝不惯红茶。
听到这话，黄秋静站了起来：“去茶室好了。”
一边说，一边将茶几上的资料带着，引荐他到了一间房间里。
杨小乐自然是跟上去了。
来到地方，是一个比较古朴的房间，里面的家具都是红木家具，一张茶几上摆放着一些紫砂壶和紫砂壶的杯子。
还有一套瓷杯以及玻璃杯。
杨小乐坐在那里，四下打量了一下，坐在那里。
看着对方开始弄茶。
早就已经准备好的碳火小路子，上面的水已经开始冒热气了。
就看到黄秋静去洗了個手，开始弄了起来。
杨小乐见状笑道：“你还会这个啊！”
听到这话，黄秋静笑道：“以前我爹地就爱喝茶，看过他弄过，后来偶尔参加了一下洽谈的时候喝过几次，学了一点。您别笑话。”
杨小乐不在意的笑了笑：“没事，我不懂，你弄什么我喝什么。”
前世自己年轻，大部分都被各种碳酸饮料包围着。
等他快到喝茶品茶的年龄，就来这里了。
懂一点，也都是皮毛。
黄秋静见状松了口气，一边弄，一边说道：“老板，您要先听什么？是我们这边的，还是陈先生那边的？”
“都行，先说说咱们这边吧！”
“嗯，好！”
黄秋静闻言开始说着公司的大概情况。
公司名下的资产。
431间商铺，总价三千多万。
杨小乐一开始对于这么多钱能排上华人五十名之内，有些奇怪。
毕竟可是有很多巨富以及官员过来。
后来想想现在的黄金和白银的价格也就不奇怪了。
一条大黄鱼，换成港币也就四千块钱左右。
四十万的话就得接近100斤。
黄金万两也才四百万。
整个四九城，能有万两黄金的有几个人？
匆忙跑路的时候，能带百十根黄金就已经算是厉害的了。
金银管制可不只是建国以后，民国时期为了让纸币流通，其实就已经开始实行金银管制。
只不过效果没那么好。
但毕竟是有这个规定，而且黄金一直以来作为大宗交易，民间基本上少见，所以黄金其实流通的没那么多。
就算的大户、大官存的黄金也有限。
古董字画什么的在这边的价格也不高。
听了一会，茶水也差不多了，黄秋静将泡好的一小杯水放在他的面前。
随后说道：“立信置业这边想和我们的中介公司更深入的合作，但是我考虑到他们现在被英国佬方针对，所以没敢答应。”
“哦，什么意思？”
杨小乐奇怪了一下。
立信置业，名字倒是挺熟悉的。
随后品了一口茶水。
温度正好温热，但是不烫嘴。
不知道是不是心理作用，还是温度刚刚好，正好他也要喝水。
感觉挺好喝的。
随后笑道：“再来一杯，你继续说。”
黄秋静给他倒了一杯水，随后说道：“哦，立信置业是港岛华人首富的霍家的地产行业，他们对我们这种中介模式非常感兴趣，但是他们从53年以后，就被……”
这话让杨小乐愣了一下。
霍老？
随后便明白过来了。
好像从鸭绿江战场结束以后。对方确实被针对过。
因为当年他暗中凑集了很多紧急物资，低价送到那边去，就算是解放以后，老美对那边的禁运也没有停止。
霍老还是暗中运送内地需要的物资过去。
所以53年以后，就开始被针对。
霍家的产业也被切割，成就了现在的四大家族。
这四大家族可不是后世的那几个，现在这几个也算是新兴的家族之一，还算不上大家族。
不过见状的霍老还不老。
应该也就三四十岁而已。
听到黄秋静说完，杨小乐又喝了一口第二杯，杯子本来就只有一点点大。
一口就能干了。
喝了一口随后问道：“咱们办中介根本是什么？”
黄秋静想了一下说道：“房源！”
“对啊！咱们的根本是房源，现在港岛还没有第二家房地产中介，将来不是说没有的可能。现在正是跑马圈地的时候，特别是大公司的房子，更加要拿到手里…………”
中介公司赚钱吗？
他曾经只是感觉这玩意只是帮助自己弄点现金，让自己还贷款的钱。
没想到生意好的超出了他的想象。
不过也能理解，现在的港岛各大地产都是各自为政，都有自己售楼部门用来处理租和卖的业务。
而且这些售楼处还得和律所合作。
宣传的话，也就是贴贴海报，或者报纸上登录一下，也不可能天天登报。
交易的人基本上都是附近的。
但是这种中介的模式打破了这些限制，毕竟繁华地区，隔一段路就会有一个这样的中介，无形中也是一个广告。
还有就，他推出了车接车送的模式。
现在港岛平均工资只有一百左右，繁华地段高一些，车子也就七八千，好的也才一万多。
几辆大巴车也就几万块钱，司机一个月三四百块撑死了。
定时定点的车接车送，一个月的油费要不了多少钱。
中介又有着律所统一的合同，不用再跑律所了。
这给人带来很多方便。
而且这里以前买房的方式是，有人在小区附近贴红纸喜报，上面标着大概的情况，到那时这种一般都写的不是很清楚。
客户上门看了以后不一定就是自己满意的。
但是在中介就不一样了，各种房源给你挑，要方便太多太多了。
如果光看2-3%的中介费，确实不是很多，但是底下的房源现在越来越多，有些中介都忙的不可开交。
就现在也不比一般的地产公司差。
还不用贷款盖房子，这种费事的事情。
黄秋静闻言犹豫了一下：“这样的话，我们会不会被针对？”
杨小乐摇了摇头：“不管，如果说只做他们的生意，还有可能，现在是谁的生意都做，你怕什么？”
听到这话，黄秋静轻轻颔首。
这个她自己也是想到过。
但体质里的事情，她还是不敢轻易的下决定。
随后答应了下来：“好，我知道了，过段时间我就联系他们……”
接着继续说着自己两家公司的情况。
听了一会，杨小乐眉头皱了起来：“管理层一定要注意，这个我不懂，你自己想办法……务必形成一套自己的管理体系……”
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